پایان نامه ارشد با عنوان سرقفلی

پایان نامه ارشد با عنوان سرقفلی

چكیده: سرقفلی از تأسیسهای رایج در عرف بوده ؛ كه بین كسبه وتجار ودربازار برای ملك تجاری مطرح بوده و برای  حسن شهرت و فعالیت متمادی مستاجر ارزش واعتبار قائل بوده اند. قانونگذاردرجهت وجهه قانونی دادن به این پدیده درزمانهای مختلف قوانینی تصویب كرده كه با تأثیرپذیری از نظام های حقوقی دیگرنهاد حق كسب یاپیشه یا تجارت را وارد حقوق موضوعه ایران می نماید كه در خصوص وحدت یا دو گانگی آن با سرقفلی درفقه ، رویه قضایی ودكترین اختلاف نظر وجوددارد و آراء متفاوت از دادگاه ها در این زمینه صادر شده است كه ناشی ازعدم تبیین ماهیت حقوقی این دوحق است كه دراین نوشتار به بیان مفهوم وماهیت این دو حق پرداخته وبا بیان نحوه تحقق وعوامل ایجادو وجوه اشتراك وافتراق آنها به تبیین موضوع وحدت یادوگانگی سرقفلی وحق كسب یا پیشه یا تجارت وآثار مترتب  بر آنها می پردازیم .   

واژگان كلیدی : سرقفلی – حق كسب یا پیشه یا تجارت – حق سرقفلی – فعالیت تجاری – مكان تجاری .

فهرست مطالب:

• چكیده
• مقدمه
• فصل اول : كلیات
• مبحث اول – معنی ومفهوم سرقفلی وحق كسب وپیشه وتجارت
• گفتاراول:سرقفلی
• گفتاردوم:حق كسب وپیشه وتجارت
• گفتارسوم: بررسی تطبیقی سرقفلی وحق كسب یاپیشه یاتجارت یاحقوق خارجی
• مبحث دوم: سابقه تاریخی
• گفتاراول : سیرقانونی روابط موجرومستأجر
• 1. قانون 1317
• 2. قانون 1339
• 3. قانون 1356
• 4. قانون1362
• 5. قانون 1365
• 6. قانون 1376
• گفتاردوم: دیدگاه فقها درموردسرقفلی وحق كسب وپیشه وتجارت
• نظر امام خمینی (ره)
• نظر آیت ا.. خویی(ره)
• نظر آیت ا... سیستانی
• نظر آیت ا... شیخ حسن حلی
• نظر آیت الله نوری همدانی
• 5. نظر فقهای شورای نگهبان
• فصل دوم: برسی ماهیت حقوقی شرایط ومبنای پرداخت حق سرقفلی وحق كسب وپیشه وتجارت
• مبحث اول : تحلیل حقوقی سرقفلی و حق كسب یا پیشه یا تجارت
• گفتاراول: تحلیل حقوقی سرقفلی
• گفتار دوم:تحلیل حقوقی حق كسب یا پیشه یا تجارت
• مبحث دوم: شرایط تحقق سرقفلی و حق كسب وپیشه وتجارت
• گفتاراول: شرایط تحقق حق كسب وپیشه وتجارت
• 1.اجاره های تحت شمول قانون روابط موجر ومستأجرمصوب سال 1356
• 2. اجاره به منظور شغل تجارت
• 3. استفاده  عملی تجارت از محل استیجاری
• 4.عدم تخلف از مقررات قانون 56
• گفتاردوم: شرایط تحقق وایجادسرقفلی
• 1.قرارداداجاره تحت شمول قانون روابط موجرومستأجر76
• الف- لزوم كتبی بودن مستند رابطه استیجاری
• ب- لزوم رعایت شرایط وضوابط شكلی قانون جدید
• اول: تنظیم اجاره در دونسخه
• دوم: امضای موجر ومستأجر
• سوم: گواهی دونفر شاهد معتمد
• چهارم : تعیین تكلیف سرقفلی درسند
• 2.پرداخت سرقفلی به مالك ملك تجاری
• 3.سرقفلی ناشی از شرط
• فصل سوم : وجوه اشتراك وافراق ،سرقفلی وحق كسب وپیشه وتجارت
• مبحث اول: وجوه اشتراك
• گفتاراول: وحدت زمان اعمال حق
• گفتاردوم: عوامل وضوابط یكسان درتعیین میزان سرقفلی وحق كسب وپیشه وتجارت
• گفتارسوم: توقیف مزایده فروش وانتقال حق كسب وپیشه وتجارت وسرقفلی  
• 1.توقیف ومزایده فروش
• 2. قابلیت نقل وانتقال
• مبحث دوم: وجوه افتراق
• گفتار اول: تفاوت در منشاءحق وسبب ایجادآن
• گفتار دوم: اثرسرقفلی و حق كسب یا پیشه یا تجارت دراجاره بهاء
• گفتارسوم: تحقق سرقفلی اختیاری ولیكن حق كسب وپیشه وتجارت اجباری است
• گفتارچهارم : تفاوت در مشروعیت وجواز شرعی
• گفتارپنجم: امكان سقوط سرقفلی وحق كسب وپیشه وتجارت
• گفتار ششم: تفاوت در نحوه نقل و انتقال
• نتیجه گیری
• منابع

...

فرمت فایل: DOCX (ورد 2010) قابل ویرایش تعداد صفحات: 100

برای دانلود فایل اینجا کلیک کنید

نظرات شما عزیزان:

نام :

آدرس ایمیل:

وب سایت/بلاگ :

متن پیام:

نظر خصوصی

 کد را وارد نمایید:

 

 

 

عکس شما

آپلود عکس دلخواه: